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中级银行《个人贷款》精华考点:等额本息还款法
等额本息还款法:每月以相等的额度平均偿还贷款本息。利息逐月递减,本金逐月递增。
公式:等额本息每月还款额={月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]}×贷款本金
【例题】客户李先生于2016年3月向某银行贷款50万元买房,期限20年,年利率6%,自2016年4月1日起按月等额本息偿还,则邹先生每月的还款额为多少元?
【解析】采用等额本息还款法还款时,每月的还款额可计算为:{月利率×(1+月利率)还款期数/[(1+月利率)还款期数-1]}×贷款本金={(6%/12) ×(1+6%/12)20×12/[(1 +6%/12)20×12 -1]} ×50≈0.3582(万元),即 3582 元。